ÇAĞDAŞ MİMAR SİNAN,
SERDAR İNAN
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mimar
Serdar İnan; kabına sığmayan bir adam. “Altın Çağ”, “Lider Türkiye”, “Dünya Başkenti İstanbul” vizyonuyla yola çıktı, 21 Altın Proje hazırladı. “Tac-ı İstanbul”, “İstanbul Hızlı Treni” bunlardan sadece ikisi. İnan; “Biz Mimar Sinan ile övünüyoruz, ancak Mimar Sinan’da bizimle övünsün” diyor.
Serdar İnan,
2011 yılına Atakent, Esenyurt ve Kartal’da aynı anda başlattığı Altın Konut Projesi ve Altın Formülle damgasını vurdu. Mimar Serdar İnan, kabına sığmayan bir adam. Bir yandan konut projeleri üretiyor, inşaat sektöründe faaliyet gösteriyor; diğer yandan Türkiye, İstanbul için dev projeler hayal ediyor ve üretiyor. İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mimar Serdar İnan Ekovitrin’e çok özel açıklamalarda bulundu.
Serdar Bey yine ilginç projelerle kamuoyunun önündesiniz. altın formül ve altın proje. Projeleriniz hakkında bilgi verir misiniz?
İstanbul halkı, İstanbul’a yatırım yapmak isteyen hatta yurtdışında ki tüm vatandaşlarımız için tane proje geliştirdik. Bunlardan ilki Terrace Tema. Terrace Tema, Atakent’te bulunuyor. Ataşehir ve Ataköy İstanbul’un çok prim yapan bölgesi konumunda. Atakent de bunların üçüncüsü. Bu bölgede çok ciddi yatırım yapılıyor. Tema park yurtdışında çok örnekli olan bir ilk. Çok fazla insanın gelip gideceği eğlence dünyasına açılacağı bölge. Bunun dışında Türkiye’nin en büyük fuar alanı bu bölgemizde yapılacak. Türkiye’nin en büyük AVM’si şuan projelendiriliyor. Teras Tema’mız hemen onarın yanı başında. Biri 40 katlı, biri 30 katlı iki tane bloğumuz var. Bunun ikisinde de deniz ve göl manzarası mevcut. Yani evinizden bir pencereden gölü, bir pencereden denizi görebileceksiniz. 30 dönüm bahçe içerisinde çok güzel peyzajı var. Otopark alanları, sosyal tesisleri çok geniş. Çatı alanından yararlanmak mümkün. İstanbul’umuzun İnanlar kalitesiyle ortaya koyduğu çok güzel bir proje bu.
ALTIN FORMÜLLER TERRACE MİX’TE
Bir diğer projemiz ise Terrace Mix. Terrace Mix, Esenyurt’ta Torium’un hemen yanında. 1.125 tane dairemizin bulunuyor ve İnanlar ilk defa bu projeyle halka açılıyor. Bu projede bütün altın formüller uygulanabiliyor. Orta kesime hitap eden bir proje. Hisseleri alabilirsiniz, eski evinizi getirip yenisiyle değiştirebilirsiniz, aldıkça ve aldırdıkça kazanabilirsiniz. Bunlar bizim altın formüllerimiz. Üçüncü projemiz de Asl’ı Bahçe projesidir. Asl’ı Bahçe, Kartal’da Uğur Mumcu Mahallesi’nde yer alıyor. Ön cephesinden deniz manzarası ve adalar görünüyor. Yine evinizin arka penceresinden Aydos Ormanları görünüyor. Çok özel bir proje… Bu proje kapsamında 90 tane dairemiz, tane dükkanımız var. Bugün açıkladığımız altın bilgiler sayesinde artık gayrimenkul almayan kalmayacak. Aldıkça kazanıyorsunuz, aldırdıkça kazanıyorsunuz. Eski eviniz varsa getiriyorsunuz, yenisini alıyorsunuz. İsterseniz daire, isterseniz hisse metrekare alabiliyorsunuz. 10-20 arkadaş birleşip daire bile alabiliyorsunuz. Diyelim ki Avrupa’da çalışan 10-20 arkadaşsınız. İstanbul’a yatırım yapmak istiyorsunuz ancak riske girmek istemiyorsunuz. Param kadar alayım diyorsunuz, metrekare bazında hisse alabiliyorsunuz. Mesela 50 metrekarelik bir daireden birer metrekarede alabilirsiniz 10’ar metrekare de alabilirsiniz. 3-10 hatta 50 ortak gelip bir daire de alabilirsiniz. İsterseniz satabilirsiniz, isterseniz karıyla bize devredebilirsiniz. Ya da herhangi bir ortağınıza verirsiniz da size paranızı verebilir. Bunun çeşitli alternatifleri ve formülleri var. Diyelim banka kredisi kullanıp riske girmek istemiyorsunuz, kararsızsınız. Boşuna kararsız kalmayın hemen gelin bizden metrekare bazında hissenizi, dairenizi alın.
MİMAR SİNAN’IN ÖVÜNECEĞİ ESERLERİN İSTANBUL’A YAPILMASI GEREKİYOR
Bu konut projeleri dışında ülke gelişimiyle ilgili sizin bir mimar olarak entelektüel fikirleriniz var. Bu fikirlerin projeye dökülmüş somut halleri var. Mesela ‘altın çağ’dan bahsederek, 2012 Türkiye’nin altın çağı diyorsunuz. Türkiye lider ve İstanbul dünyanın başkenti diyorsunuz. Konu hakkında bilgi verir misiniz?
Aslında ben demiyorum, görüyorum. Bunlar görünen olaylar, ben gördüğümü dile getiriyorum. Türkiye lider ülke olma yolunda hızla ilerliyor, İstanbul hızla gelişiyor. Sayın başbakanımızın açıkladığı Kanal İstanbul ve buna bağlı olarak ‘yeni İstanbul’ şehirleriyle birlikte İstanbul, dünyada artık bir marka haline gelecek. İstanbul’un rahat ve gevşek olması için, İstanbul’a gelen yabancı yatırımcıların rahatça para yatırabilmeleri için İstanbul’un güzelliğinin artırılması gerekir. İstanbul’un mimarisinin güzelleşmesi gerekiyor. 21. asırda bir Türk mimarisinden ve medeniyetinden bahsetmenin çağı geldi. Altın çağ dediğim aslında o…
İSTANBUL SİMGESEL PROJELERE KAVUŞACAK
Bu çağda İstanbul simgesel projelere kavuşacak. Ekolojik, tarihsel, kültürel, sportif eğitim anlamında dünyaya liderlik yapabilecek mimari örneklere kavuşacak. Bunun için de bütün mimarları, şehir planlamacıları, dostları, bu işe gönül vermiş herkesi ben bu altın çağa çağırıyorum. Bu çağ hepimiz için mücadele edeceğimiz, çalışacağımız bir dönemin kapısını açıyor. Artık bundan sonra hep beraber çalışıp İstanbul’u gelmesi, oturması gereken tahtına oturtmamız gerekiyor. Bununla ilgili projemiz ‘Tacı İstanbul’ bunlardan biri. Aynı zamanda İhata projesi bir ulaşım projesidir. Bununla ilgili ben 21 tane proje gerçekleştirdim. Bunları da ilgili mimar arkadaşlara dağıttım. Bunların içinde ekolojik olanlar, tarihsel olanlar ulaşım projeleri ve simgesel projeler turistik projeler var. Artık İstanbul’a gelen turist illa gidip de Mimar Sinan’ın yaptığı eserleri, Ayasofya’nın ya da Kız Kulesi’nin kartpostalını almak zorunda kalmasın istiyorum. Biz, Mimar Sinan’la övünüyoruz; ancak Mimar Sinan da bizimle övünsün istiyorum. Mimar Sinan’ın da övüneceği eserlerin İstanbul’a yapılması gerektiğini düşünüyorum.
PROJELER TÜM İSTANBULLULARI İLGİLENDİRİYOR
Dünyada Newyork’u taklit eden Singapur, Hong Kong gibi dev yükselen şehirler sonradan ortaya çıktı, dünyanın cazibe merkezleri konumuna geldi ve ekonomik olarak da çok büyük değer kazandırdılar. Yakın zamanda körfezde Dubai’nin bir gelişmesi var. Siz buna benzer yeni bir İstanbul şehrinden söz ediyorsunuz. Zaten başbakan bu konuda bir proje açıklamıştı, siz bunu somutlaştırıyorsunuz. Bu projenin bir trilyon gibi çok büyük rakam tutacağını söylüyorsunuz ve bunun için dış kaynak projeler üretilmesi gerektiğine vurgu yapıyorsunuz değil mi?
Şu an buçuk milyon nüfuslu bir kentin mutlaka ki modern yapılması gerektiğini söylüyorum. Bu kentin İstanbul’a, İstanbul’un vizyonuna layık olması gerektiğini düşünüyorum. Bununla ilgili hükümet ve bakanlık çalışıyor. Ben devlet ve millet olarak hep beraber bunun gerçekleştirilmesini istiyorum. Devletin bu konuda yalnız bırakılmaması gerektiğini düşünüyorum. Biz mimarlar olarak, iş adamları, gayrimenkul geliştirme uzmanları olarak neden kendimizi bu işin dışında tutalım? Biz de bu işe dahil olalım istiyorum. Herkesi buraya çağırıyorum. Bu bir insanın tek başına yapabileceği bir konu değildir. İstanbul herkesin İstanbul’u olduğu için bu meselenin herkesi ve herkesimi ilgilendirmesi gerekiyor. İstanbul’da yaşayan herkesi İstanbul meselesine çağırıyorum. Bu meseleyi hep beraber sırtlayalım ve İstanbul’u dünyada olması gereken tahtına oturtalım.
HEM EV SAHİBİ YAPIYOR HEM KAZANDIRIYOR
Hem ev sahibi yapıyor hem kazandırıyorsunuz. Bu, nasıl gerçekleşiyor?
İnsanların hem rahatlıkla ev sahibi olmalarını sağlıyoruz hem de ödemelerinde nasıl kazanacaklarının yolunu gösteriyoruz. Artık emlak almak da kolay, para sahibi olmak da… Herkesi emlak alımında zorlanılan seçenek duraklarından alıp, alım gücünün arttığı diyarlara götüren İnanlar ekspresi kalkıyor. Artık Türkiye’nin gelişen emlak pazarı gelirinden payınızı alın. Hiç uygulanmamış satış metodumuzla ev almak artık eskisi kadar zor değil.
“UMARIM ÇAĞDAŞ MİMAR SİNAN SIFATINA LAYIK OLURUM”
“Türkiye gelişiyor, bu gelişimin mimari alanda da artarak devam edeceğini düşünmek istiyorum. Mimar Sinan’ın da övüneceği Türk mimarlarının büyük eserleriyle biz de iftihar ederiz. ”
Gerek inşaat sektörüyle gerekse İstanbul’la ilgili ilginç projeler üretiyorsunuz. Sizin için ‘Çağdaş Mimar Sinan’ diyorlar. Bu size aynı zamanda çok büyük sorumluluk yüklemiyor mu? Umarım layık olurum… Mimar Sinan, bugüne kadar tüm Türk mimarlarının, sanata önem vermiş tüm Türk ve dünya insanlarının gönlünde taht kurmuş ve biz Türklerin övündüğü bir isim. İnşallah Türkiye’de Mimar Sinan’ın da övündüğü mimarlar çıkar. Umarım 21. asırda Türk mimarisi dünya medeniyeti anlamında önemli bir yere gelir. Türkiye gelişiyor, bu gelişimin mimari alanda da artarak devam edeceğini düşünmek istiyorum. Mimar Sinan’ın da övüneceği Türk mimarlarının büyük eserleriyle biz de iftihar ederiz.
İSTANBUL’A ALTIN ÇAĞINI YAŞATACAK PROJELER
Sizin orijinal ve çok farklı projeleriniz var. Bunları ‘altın çağ’ başlığı altında topluyorsunuz. Bunlardan bir tanesi İHATA İstanbul Hızlı Tren Projesi. Bu fikir bu vizyon nasıl oluştu?
İstanbul aşığı olmamdan kaynaklanmış olabilir. Anadolu’dan gelip İstanbul’un kıymetini biliyor olmamızdan dolayıdır diye düşünüyorum. Bugüne kadar İstanbul’la yattık, İstanbul’la kalktık. Hep İstanbul’da projeler ürettik. İstanbul’dan para kazandık ve bilgi birikimimizi, paramızı İstanbul için harcamaya hazırız. İstanbul’un iyi olmasını istiyoruz. Sayın Başbakan’ımızın yaptığı açıklamalarla İstanbul’a yepyeni iki tane kent yapılacak. Buna en güzel örnek Kanal İstanbul. Bunlarla birlikte İstanbul, dünyada herkesin gıptayla izlediği bir dünya markası haline gelecek. Bunu da yapabilmek için İstanbul’a simgesel, ulaşım, ekolojik, turistik, kültürel anlamda büyük eserler kazandırmak gerekiyor. Bunun için de bütün mimarlara görev düşüyor.
DURAKLARDA DURMAYAN TREN İHATA
Bugüne kadar Türkiye’ye vizyon vermek için elimden geldiği kadar bilgi birikimimle eserler, projeler üretmeye çalışıyorum. Bununla ilgili Marmara’da İHATA projemiz var. Duraklarda durmayan tren… İstanbul’un etrafını hızla dönen, bütün Marmara’yı taşıyan, İstanbul’un içindeki basıncı ve konut alanlarını Marmara’da bütün bölgeye yayan… Mesela Erdek bir İstanbul kenti olabilecek, Çanakkale bir İstanbul boğazı olabilecek. Tekirdağ bir İstanbul kenti olacak ve bu anlamda Marmara bir ‘Mega Kent’ olacak. İstanbul, dünyada kendine ve vizyonuna layık olan başkent haline gelebilecek. Bununla ilgili ulaşım projeleri üretiyorum.
TAC-I İSTANBUL UZAYDAN GÖRÜLEBİLECEK
Bu konseptte Tac-ı İstanbul Projemiz olduğunu da belirtmek isterim. Büyükçekmece Koyu’nda ayyıldız sancağımızı ve maneviyatımızı simgeleyebilen, uzaydan görülebilen bir eser olacak. 600 metre yüksekliğinde… Umarım kabul edilir. Çok güzel ve inandığım bir eser Tac-ı İstanbul. Bu gibi projelere okuyucularımız www.serdarinan.com adlı internet sitemizden girebilirler. Mimar Serdar İnan olarak da twitterdan da benimle iletişime geçebilirler. Bu manada 21 tane proje geliştirdim İstanbul için. Her ay bir tane açıklayacağım. Bunların hepsi konsept projeler. Hepsi birden de yapılabilir, bazıları da yapılabilir ve geliştirilebilir. Biz bu konuda biraz öncülük yaptık. Bütün dünyadan mimarlar, Türkiye’den de insanlar bizimle iletişim kuruyorlar. Onlar da bugüne kadar geliştirdikleri projeleri bizimle paylaşmak istiyorlar. Ben de bu ilgiden gurur duyuyorum. Bu bir harekettir, başlangıçtır. Başbakanımız bunu başlattı. İstanbul, bu yeni kentlerle ve Kanal İstanbul’la bir dünya markası haline gelecek.
HER ŞEYİ DEVLETTEN BEKLEMEK YANLIŞ
Hükümetimizin içinde Erzincanlı bir bakan var. ama hakikaten bu bakan hükümetin en çalışkan bakanı ve gerçekten büyük projeler üretiyor, gerçekleştiriyor. Siz de Erzincanlı’sınız. Bakanımıza bu hızlı tren projesini açtınız mı? Bu projenin somutlaşma imkanı var mı? Çünkü finansmanı da büyük bir proje sanıyorum. Bunların gerçekleşme şansı nedir? Sayın Ulaştırma Bakanı’mız Binali Bey, gerçekten çok vizyonel bir insan. Türkiye’nin ulaşım, iletişim anlamında çağ atlamasını sağladı. Ama biz her şeyi devletten beklersek bu anlamda onlara da haksızlık yapmış oluruz. Biz de elimizden geldiğince çaba sarfetmeliyiz. Bu anlamda ben projeleri geliştiriyorum. Önümüzdeki sene nisan ayında Fransa’da bir fuara katılacağız. Bununla ilgili dünyadan finansman bulma arayışlarında olacağız. Eğer finansman bulunabilirse daha iyi, ayakları yere basan bir proje halinde biz bunu hükümetimizle paylaşacağız. Neticede hükümet bunu kabul ederse projemiz yapılacak. Belki bazı kısımlarını yapar, bazı kısımlarını yapmaz. İstanbul’un geleceği anlamında bu projeler hiçbir şey olmasa bile yeni fikirleri tetiklemesi anlamında vizyonellik, özgüven kazandırması anlamında çok anlamlı olacak.
21 ALTIN PROJE
İstanbul aşığı bir iş insanı olarak 21 projeniz olduğundan bahsettiniz. Konuyu detaylandırır mısınız?
Bu projelerin çoğu ulaşım kökenli çünkü İstanbul’un en önemli ihtiyacı ulaşım. Makro boyuttan bakıp ortaya koyduğumuz projeler bunlar. Ulaşım projelerinin yanında simgesel projeler de var. Simgesel olarak İstanbul’a dünya markası kazandıracak. Mesela Eiffel Kulesi Paris için neyse bizim projelerimiz de İstanbul için manayı temsil edecek projeler. İstanbul’a turistik değer kazandıracak, turizmin İstanbul’da çok daha canlanmasını sağlayacak. Bunların haricinde ekolojik projelerimiz de var. İstanbul büyüyor, nüfus artıyor ve ekolojisi bozulabiliyor. Dolayısıyla biz de gelecek nesilleri de düşünerek ekolojik projeler geliştirdik. Ve yine kültürel projelerimiz var. Yeni İstanbul yaparken eski İstanbul’u unutmak mümkün değil, eski İstanbul’u da yaşatmak gerekiyor. Eğitim, spor, kendi enerjisini üreten modern şehir İstanbul… 21. asrın başkentini kurmak adına elimizden geldiği kadar vizyonel projeler açıklıyoruz. İnsanlara bütün bilgimizi, deneyimlerimizi söylemek istiyor; içimizdeki aşkımızı döküyoruz. Bu iç dökme işlemini mısralara da döküyorum. Kitaplarım da var benim. Asl’ı Suret diye 5. kitabımı da çıkardım. Orada da yazıyorum zaten… Hem yazı hem proje anlamında elimden ne geliyorsa yapmaya çalışıyorum.
KONUT PROJELERİMİZE İLGİ YOĞUN
3 yeni konut projesi açıkladınız. Projelere ilgi nasıl?
İlgi çok yoğun… Terrace Tema, Terrace Mix ve Asl’ı Bahçe projeleri içimize son derece sinen ve kendi dallarında bir numara olabilecek projeler. Üçünün toplamında 1600 bağımsız bölüm var. Bunların satışıyla da ilgili alım gücünü artıracak altın formül açıkladık. Bunların birincisi ‘aldırdıkça kazan.’ Birincide müşterilerimizin yeterli parası olmadığında bizi refeans göstersinler, kendi dostlarına anlatsınlar biz kendi tanıtım bütçemizden müşterimize pay ayırdık. Oradan bir kazanç elde ediyorlar ya da borçları hafifliyor. İkincisi; ‘eski evini getir hayaline kavuş projesi.’ Burada da İstanbul’da olmak kaydıyla eski evini, yazlığınızı, dükkanınızı, arsanızı vs. getirerek bizden istediğiniz gayrimenkulü alabiliyorsunuz. Bu gayrimenkulleri peşinat sayıyoruz ve onun üstüne de vade yapıyoruz. Bütün finansal modeller bizde var. 120 aya kadar banka kredisi, 60 aya kadar İnanlar kredisi verebiliyoruz. Üçüncü projemiz; ‘ister daire al, ister metrekare al.’ Bu konuda şirketimizdeki arkadaşlar hep söyler, ‘Serdar Bey, herkesi ev sahibi yapıyorsunuz; bizi niye yapmıyorsunuz’ diye. Onlar için geliştirdiğim bir projeydi bu üçüncü projemiz. Metrekare olarak alabiliyorsunuz. İster 30 kişi bir araya gelip bir daire alıyorsunuz ya da kadar ortak bulamadınız teker teker istediğiniz daireden bizden alabiliyorsunuz. Ödeyebiliyorsanız dairenin sahibi oluyorsunuz, ödeyemez, bitiremezseniz hiçbir kaybınız olmuyor. İsterseniz paranızı kanuni vade farkıyla biz geri ödüyoruz, isterseniz de beraber satıyoruz. Banka stresine girmeden temeldeyken ticari yapı sahibi olmuş oluyorsunuz. Kaynak. EkoAyrıntı
Serdar İnan, 2011 yılında 3 Altın Konut Projesi ve 3 Altın Formülle damgasını vurdu.
Konutta İstanbul'un hangi bölgeleri değer kazanıyor?
